Quando os moradores de um condomínio percebem que podem transformá-lo, mudanças mágicas podem acontecer.

Os moradores do condomínio onde vive a funcionária pública Dalva Maria de Araújo, no bairro do Cambuci, em São Paulo, estão empolgados com as mudanças que vêm ocorrendo ali. As áreas verdes, que andavam abandonadas, em breve vão receber um trato, e o melhor: quem vai cuidar das plantinhas serão alguns adolescentes moradores do próprio condomínio, que receberão para isso aulas de jardinagem e paisagismo.

Também andam a passos largos os projetos para a implantação de uma biblioteca e para as melhorias nas quadras poliesportivas. E a vizinhança já está planejando, para o futuro, uma horta comunitária e uma composteira de lixo orgânico. E nada disso estava previsto no projeto do conjunto de 12 prédios, não. Nem foi iniciativa da administradora. A transformação é fruto da união dos moradores, que descobriram que queriam e que podiam viver melhor dentro da própria casa.

É claro que o espírito coletivo não baixou de uma hora para outra.Na verdade, a mobilização começou por um motivo pouco nobre, mas um dos poucos que costumam mobilizar a vizinhança: dinheiro. O antigo síndico, segundo os moradores, fazia uma gestão ineficiente e acumulava dívidas, e foi preciso uma união para tirá-lo do posto. Mas a luta rendeu frutos que ninguém esperava e deu à luz um espírito de vizinhança que deveria ser comum em condomínios.Afinal, estamos falando da nossa casa.

Quem compra um apartamento também paga pelas áreas livres, o jardim, a piscina, a churrasqueira e o parquinho, mas poucos se consideram donos dessas áreas e a maioria perde a chance de enxergar aquilo como um quarto ou um quintal que pode, sim, ser aproveitado de acordo com a vontade dos moradores. “As pessoas que moram num prédio têm realidades e personalidades muito diferentes e nem todos concordam com as mesmas coisas. Por esse motivo as áreas comuns são mal utilizadas”, afirma o professor de história da arquitetura da Faculdade de Arquitetura de Urbanismo da USP, Carlos Alberto Cerqueira Lemos.

O resultado é que as decisões acabam na mão do síndico. Certo, ele foi eleito pela maioria, mas isso não quer dizer que tenham que sair dele todas as idéias e iniciativas para tornar a vida melhor.Mesmo porque as vontades que vão dar frutos às melhores idéias moram na cabeça de cada morador, e só vão virar realidade se forem apresentadas aos outros. Participação, portanto, é fundamental.

A videomaker Irlândia Fonseca, por exemplo, mora num condomínio em que não havia sala de ginástica. Ela não pensou duas vezes para mobilizar alguns moradores a fim de criar o projeto para uma academia. Depois de conseguir permissão para usar uma sala desativada, o grupo implantou a coleta seletiva de lixo entre os condôminos dos mais de 280 apartamentos e, com o dinheiro da venda do material, montou a sala de ginástica, com equipamentos de segunda mão.A idéia deu tão certo que menos de um ano depois o condomínio, localizado no Butantã, também em São Paulo, construiu uma academia mais bem equipada, com maquinário novo, e assim os moradores ganharam um espaço não só para cuidar do corpo, mas também de convívio social.

Se os exemplos anteriores fizeram brotar boas idéias de como usar aquela sala ou aquele espaço que está abandonado no seu prédio, a primeira dica é: identifique o que pode ser feito, bem como sua utilidade e viabilidade. O passo seguinte é despertar o interesse dos outros moradores para sua idéia. Se ela for boa mesmo, pode ter certeza de que o apoio será imediato. A terapeuta corporal Ilana Kuschnir só percebeu a necessidade de revitalizar o parquinho do prédio em que ela vive, no bairro paulistano de Perdizes, depois que sua filha nasceu. Conversando com vizinhos, Ilana descobriu que um terço deles tinha filhos pequenos, mas quase ninguém usava o playground porque ele estava mal cuidado. Então ela fez a cotação de novos brinquedos e apresentou a idéia de compra para os moradores. “Coletei assinaturas de apoio e levei para o síndico a sugestão, que foi aprovada.Hoje temos um parquinho ao ar livre e uma sala com brinquedos para os dias de frio ou chuva.”Parece pouco, mas com essa iniciativa simples a vida no prédio, acredite, mudou. As crianças passaram a ter espaço e liberdade e brincam como se morassem em uma vila ou rua bem tranqüila e estreitaram ainda mais as amizades. De quebra, os pais se conheceram melhor e alguns até se tornaram amigos. Ilana, que até então praticamente não conhecia ninguém no edifício, hoje conhece quase todo mundo. E seu poder de comunicação com a comunidade é tão grande que já foi escalada para coordenar a implantação da coleta seletiva de lixo.

Usando Ilana como exemplo, compreende-se que o passo número 2 para uma boa idéia dar certo é definir um líder para comandar o barco. Não estou falando de um líder centralizador e despótico, mas de uma pessoa que abrace uma tarefa e a leve até o fim, com muita determinação. Esse líder, que bem pode ser você, contagia os demais e abre uma série de novas possibilidades em benefício dos moradores. Dalva de Araújo, aquela do condomínio do Cambuci, carrega essa aura de liderança com tanta firmeza que todos os moradores a apoiaram quando ela os mobilizou pela moralização do condomínio. Naturalmente, ela se tornou administradora interina. “Tudo isso está sendo possível porque os vizinhos acreditaram que seríamos capazes de assumir o condomínio e fazer mudanças”, diz ela.

Que tal mudar?
Não temer mudanças é o terceiro item para quem deseja participar ativamente da vida do condomínio. Olhe para os espaços de lazer e áreas comuns do seu prédio.Tudo funciona e é usado pelas pessoas? Ou tem uma sala abandonada ou sendo mal utilizada? O que pode ser feito para esse espaço ser usufruído? Fazer essas perguntas e procurar respostas junto com seus vizinhos pode resultar em grandes idéias. O importante é não ter medo de mudar o padrão e acreditar na mudança.No prédio em que a dentista Christiane Sader Neves Ferreira mora, todos apoiaram quando ela, que é síndica, sugeriu a criação de uma brinquedoteca em substituição ao salão de jogos que ninguém usava.

“Os vizinhos doaram brinquedos e fantasias e os comerciantes do bairro patrocinaram a compra de mesas, cadeiras e outros móveis. Negociei com a operadora de TV a cabo a doação de um televisor e de um ponto para a transmissão dos programas”, diz Christiane, que levou tão a sério o encargo que implantou o sistema de autogestão no prédio. “Tentei duas novas administradoras e elas não funcionaram. Então resolvi administrar sozinha e está dando certo”, afirma.

Partir para soluções mais radicais como a autogestão é conquistar a confiança dos moradores – pelos menos da maioria. E ganhar essa confiança é resultado de uma postura firme e segura. Com foi dito no começo deste texto, uma boa idéia é sempre bem apoiada desde que esteja com o foco bem definido. Um condomínio na cidade se Santo André, região metropolitana de São Paulo, tem amargado, como muitos do país, a falta de verba de manutenção por conta da inadimplência. Mas, em vez de aumentar o valor do condomínio, a síndica Isabel Barbosa Guimarães partiu para as ações coletivas.

Organizou um mutirão com a participação dos moradores para pintar os halls de entrada dos prédios, o salão de festas e os muros, além da plantar uma cerca-viva e diversas plantas e flores para incrementar o jardim. “O mutirão também aproximou as pessoas. Tinha gente que não se falava e que acabou se tornando amiga.”Quando você conhece melhor seu vizinho, não são apenas as relações sociais que melhoram – muita coisa pode acontecer. No condomínio da Christiane, foi um arquiteto que mora no prédio que fez os projetos de reforma da quadra poliesportiva e da criação da ciclovia e da pista de skate. Detalhe: o trabalho não custou um centavo, pois foi abatido do condomínio em atraso. Moradores de outro edifício no Morumbi têm à sua disposição temperos e plantas medicinais para chás e infusões que estão em 20 canteiros plantados e mantidos pelo próprio síndico, que adora medicina natural. É só ir lá e pegar.

E você, está esperando o que para tomar posse do que é seu?

A ÁREA DE LAZER Criança precisa de espaço para brincar e correr. Tem lugar para isso no prédio? Não é o caso de aposentar os brinquedos velhos do parquinho e dar espaço para as crianças usarem a imaginação?O PARQUINHO Na hora de substituir os brinquedos do playground, procure outros que sejam fáceis de conservar e de pouca manutenção

AQUELA SALA SEM USO O salão de jogos pode virar um espaço multiuso, para aulas de artesanato de adultos e crianças, como brinquedoteca e sala de TV. Tudo depende de criatividade para dispor os móveis e guardar os objetos de uso comum

BIBLIOTECA É possível montar uma biblioteca e gibiteca com livros e revistas doados pelos moradores

COBERTURA Um toldo retrátil pode ampliar o espaço do salão em dia de festa. No verão, pode fazer sombra para a criançada brincar

PERSONAL TRAINER Que tal contratar um personal trainer, um professor de ioga, tai chi ou meditação? Até quem nunca se mexeu vai querer participar

JARDIM Se o condomínio tem área verde, por que não fazer uma horta ou canteiros de temperos? O condomínio pode pagar o curso a quem for cuidar das plantinhas

ORGANIZAÇÃO Fazer coleta seletiva e vender o lixo reciclável pode render dinheiro para manutenção, compra de ferramentas e outras necessidades do condomínio.

SITES: www.acaoreciclagem.com.br, www.institutogea.org.br

• Associação de Agricultura Orgânica: www.aao.org.br (curso de horta comunitária)

por Roberta De Lucca

Fonte: Revista Vida Simples

Evento apresenta as principais novidades do setor (Foto: Divulgação)

A edição deste ano, que vai até o dia 26 de semtembro, conta com uma área de 15 mil m², dividida em quatro setores principais, que remetem aos quatro elementos da natureza ? ar, água, fogo e terra. São cerca de 220 expositores, que possuem ligação direta ou indireta com o meio-ambiente, alocados de acordo com as características que mais se assemelham a esses quatro elementos.

A feira é considerada a principal vitrine de lançamentos, tendências e soluções técnicas para o setor. Entre as novidades desta edição estão produtos, acessórios e móveis para projetos paisagísticos fabricados com material ecologicamente correto que preserva o meio-ambiente, soluções para harmonizar ambientes, uma diversidade de plantas ornamentais e plantas permanentes, ferramentas, acessórios e equipamentos para jardinagem e floricultura direcionados ao segmento profissional e ao ?faça você mesmo?, além de outros lançamentos para uma vida mais saudável e sustentável.

A expectativa da THS Associados Feiras e Exposições e da Reed Exhibitions Alcantara Machado, organizadoras e promotoras da Fiaflora Expogarden, é receber, até o  último dia da feira, cerca de 30 mil visitantes, entre arquitetos paisagistas, paisagistas, decoradores, engenheiros agrônomos, jardineiros, distribuidores, lojistas, atacadistas, compradores de garden centers e home centers, representantes comerciais e público consumidor. Na edição de 2009, a feira recebeu mais de 28 mil visitantes de 22 estados brasileiros e 12 países.

Congresso – Também a partir entre os dias 23 e 25 de setembro, acontece o 13º Congresso Brasileiro de Paisagismo, cujo tema central é ?O Projeto de Paisagismo em Escala Urbana - Parques, Praças e Condomínios Verticais e Horizontais?.

O seminário será composta por 11 paineis temáticos, ministrados por renomados especialistas do setor: a arquiteta paisagista mexicana Claudia Harari, membro do atual conselho da Escola de Desenho de Harvard, nos Estados Unidos, e professora da Escola de Arquitetura da Universidade TEC, de Monterrey, no México, a arquiteta urbanista Rosa Kliass, o arquiteto paisagista Alex Hanazaki, o arquiteto paisagista Roberto Riscala, a arquiteta paisagista Martha Gavião, a arquiteta urbanista Adriana Levisky, a arquiteta paisagista Evani Franco, o arquiteto paisagista Luiz Vieira, os arquitetos urbanistas Leandro Schenk e Luciana Schenk, José Giacoia Neto, gerente geral da Rain Bird, e o ambientalista Ricardo Henrique Cardim, da SkyGarden Envec.

13ª Fiaflora Expogarden
Data: 23 a 26 de setembro de 2010
Horário: Quinta e Sexta (23 e 24/9): das 12h às 21h
Horário: Sábado e Domingo (25 e 26/9) das 10 às 21h
Local: Pavilhão de Exposições do Anhembi.
Endereço: Av. Olavo Fountora, 1209, Santana (SP).
Site: www.expogarden.com.br

“Para uma calçada, por exemplo, o ideal é que a árvore não tenha um grande sistema radicular, tenha a poda adequada ao tamanho dos postes e não possua tanto a madeira leve quanto folhas pesadas”, afirma o paisagista e engenheiro agrônomo Thiago Cunha. “Desta forma, se consegue um bom valor estético sem o risco de acidentes com carros e ventanias. Como exemplo, temos o Manacá da Serra e o Ipê”.

Não há como ter um padrão das plantas usadas, pois cada condomínio tem um projeto diferente. Porém há casos, como em uma área de uso comum, em que se pode usar árvores frutíferas, sem espinhos e com flores. Com isso pássaros são atraídos, dando mais beleza ao local, e não há risco para os usuários, principalmente as crianças, de se machucar.

Jardim Sustentável
Outra opção interessante é dar preferência às espécies nativas e que possuem baixa manutenção, como a poda. Bons exemplos são a Bromélia e o Ibisco. Essas árvores são adaptadas ao clima brasileiro, além de terem um alto valor ornamental e estético.Também é importante ter diferentes espécies em no mesmo projeto, para que uma única praga não destrua de uma vez todo um jardim.

Plantas que atualmente estão em voga nos condomínios são a Jabuticabeira e a Pitangueira. “Elas propiciam um ambiente agradável com sombra, frutas doces, atraem pássaros e deixam qualquer lugar com uma aparência melhor”, afirma Cunha.

Dentro do apartamento
Mesmo no interior dos apartamentos é possível ter uma decoração natural. As plantas de menor porte, como algumas espécies de flores e até pequenas hortas podem ser adotadas. O ideal é mantê-las perto de janelas e varandas, para tomarem sol e vento. Devem ser regadas e borrifadas de duas a três vezes por semana.

Para as hortas, as melhores opções são as de raízes curtas, como alface, coentro, cebolinha, salsa, pimentão e couve-folha, ou até frutas de pequeno porte, como tomate-cereja e morango. É importante lembrar que cultivar hortas é um excelente hobby, faz com que a pessoa tenha em casa alimentos sem agrotóxicos e é ecologicamente correto.

Mudanças radicais
Para quem quer melhorar a aparência de um ambiente, como uma portaria, e não sabe por onde começar, o paisagista e engenheiro agrônomo Thiago Cunha dá uma dica importante: “Dê preferência a plantas de porte maior, que fornecem um impacto visual melhor, ao invés de ter várias plantas menores”, conclui.

Fonte: LicitaMais

Há 55 anos iniciavam-se as obras de um projeto ambicioso: transferir a capital brasileira mais uma vez. Depois de duas cidades litorâneas (Salvador e Rio de Janeiro), pretendia-se interiorizar o país, mas desta vez movendo a sede para uma cidade que ainda não existia. Visando o desenvolvimento econômico da região juntamente com estratégias militares de defesa, o canteiro de obras batizado de Brasília surgia em meio ao planalto central e às árvores retorcidas do cerrado. A promessa de criar uma metrópole em uma região desértica tirou a credibilidade do então presidente Juscelino Kubitschek. Contrariando as expectativas dos mais céticos, em cinco anos Brasília foi inaugurada por um “louco”.

Um concurso foi realizado, e a ideação urbanística de Lúcio Costa foi a escolhida. Baseada em um plano cartesiano, onde todos os endereços da cidade se desenvolvem de acordo com a sua lógica matemática, o chamado “plano piloto” abriga as ruas (ou vias), avenidas (ou eixos), parques, setores comerciais e superquadras, que, por sua vez, conteriam ou edifícios (ou blocos). A ausência de esquinas e a organização por números pode parecer complicada à primeira vista, mas já soa familiar a todos (ou quase todos) os habitantes. Os vãos livres e inserções de imensas áreas verdes entre as edificações fazem valer o conceito de “cidade-parque”.

Oscar Niemeyer é o mais famoso projetista dos monumentais edifícios públicos, comerciais e residenciais. Seus traços modernos consistem em formas à base de concreto armado que impressionam tanto pelo atrevimento curvilíneo quanto pela imponência. Assim como muita obra de arte, suas edificações às vezes são vistas como meros devaneios estéticos, mas carregam significados despercebidos por grande parte da população.

Para abrigar o que há de religioso em quase todo ser humano, Niemeyer projetou um democrático centro ecumênico, mas, devido à maioria católica do país, a edificação acabou servindo como igreja, batizada como Catedral Metropolitana de Brasília Nossa Senhora Aparecida. Sua forma arredondada permite apreciação de qualquer ângulo e a entrada subterrânea não compromete a simetria do monumento. Seus pilares de concreto são fixados ao chão por um ponto mínimo, e se apoiam apenas na parte médio-superior, voltando a se convergir no alto. Um gesto de súplica e de comunicação com algo maior é criado naturalmente. Alguns arriscam até a dizer se tratar de uma representação abstrata de duas mãos em posição oratória. As paredes são vitrais abstratos da artista Marianne Peretti, que criam um jogo de luzes coloridas e dão a impressão de expandir ainda mais o espaço.

O famoso fundo de reportagens televisivas de cunho político consiste em duas torres de 28 pavimentos atrás de duas cúpulas. A convexa fica logo acima do plenário da Câmara dos Deputados e representa o contato direto com o povo, como se, virada para cima, fosse a veia de acesso do eleitor para com o governo. A côncava abriga o plenário do Senado e, virada para baixo, representa a centralização nos projetos que lhes foram enviados pela Câmara. A intenção de Niemeyer ao fazer as torres formarem um grande “H” é que todos os ocupantes dos prédios públicos não se esqueçam das virtudes humanas.

A Ponte Juscelino Kubitschek – ou Ponte JK – foi a terceira construída sobre o Paranoá, um grande lago artificial idealizado tanto para fins paisagísticos quanto para amenizar a baixíssima umidade relativa do ar da região. Da água, surgem os três arcos assimétricos que impressionam quem cruza os 1200m de extensão. O arquiteto Alexandre Chan diz ter sido inspirado “pelo movimento de uma pedra quicando sobre o espelho d’água”. A construção ganhou vários prêmios de arquitetura ao redor do mundo, e ficou conhecida pelos habitantes da cidade como “a ponte mais bela do mundo”.

O Museu Nacional Honestino Guimarães possui 90 metros de diâmetro e 28 de altura. Seria uma cúpula pura, se não fosse a rampa curvilínea flutuante que permite a saída dos visitantes. Construído 40 anos após a inauguração da capital, é um dos projetos mais recentes de Niemeyer, que conseguiu criar uma estrutura imponente ao mesmo tempo que simples. A leveza da edificação não toma o lugar das obras espalhadas em seu vão. É arte abrigando arte.

A forma piramidal de base quadrangular do Teatro Nacional Claudio Santoro é inspirada na arquitetura asteca, mas rende muitas críticas e comparações com ostentações faraônicas. Não importa se asteca ou egípcia: em qualquer cultura uma pirâmide remete à veneração, e Niemeyer decidiu venerar a arte dramática. O exterior do tronco, revestido de cubos brancos, é a maior intervenção urbana do artista plástico Athos Bulcão. O interior reúne três salas de espetáculos e espaçosos foyers com rico paisagismo de Burle Marx.

A mais jovem cidade a se tornar patrimônio cultural da humanidade é resultado de muita ousadia, persistência e força de trabalho. Continuar como referência modernista arquitetônica, artística e cultural faz da cinquentenária capital uma obra de grandes visionários.

Fonte: Obvious

Temos o orgulho de apresentar a SíndicoTV.net, o mais novo e dinâmico canal de interação entre síndicos, administradoras e condôminos com o mercado.

Especializado em TV pela Internet, nosso canal trará informação, notícias, agenda, artigos, produtos e serviços, indicadores e entretenimento, sempre contando com especialistas da área e com seu apoio para construir uma programação cada vez melhor.

Aqui você encontrará informação sobre serviços, manutenção predial, administração, segurança, sustentabilidade, legislação, lazer etc.

Enfim, temos muitas ideias e, com a sua ajuda, pretendemos constantemente adicionar novas funcionalidades e aprimorar nossa programação.

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Capitão Elias, da Polícia Militar, destaca a importância da integração entre a sociedade civil e a PM para a melhoria da segurança pública, também buscando a aproximação com os condomínios, representados pelos síndicos e condôminos.

Adriana Grineberg, diretora de negócios do Google, que proferiu palestra na Convenção Secovi 2009, fala sobre a visão da empresa quanto às tendências de comportamento do consumidor no mercado imobiliário, frente ao crescimento acelerado do uso da Internet no Brasil e no mundo, e como o Google pode ajudar as empresas que buscam maior exposição neste mercado.

Sr. Teodoro Henrique da Silva, diretor da Fiaflora Expogarden, comenta o impacto e os resultados da 12ª edição do maior evento de negócios de paisagismo, jardinagem e floricultura da América Latina que, pela primeira vez, ocorreu no Anhembi, em São Paulo, em sinergia com o SISP – Salão Imobiliário São Paulo e a Expo Síndico Secovi Condomínio, como parte integrante da Semana Imobiliária 2009.

Jaime Lerner – Consultor das Nações Unidas para assuntos de Urbanismo

O Prof. Jaime Lerner, consultor das Nações Unidas para assuntos de urbanismo, presidente do Instituto Jaime Lerner e ex-presidente da União Internacional de Arquitetos, proferiu palestra durante a Convenção Secovi 2009, realizada entre 24 e 27 de setembro. Nesta entrevista concedida a Otavio Sisternes, da SíndicoTV, o professor ressalta a importância da revitalização dos centros urbanos, criando-se condições que estimulem as pessoas a voltar a habitar as áreas atualmente decadentes, num movimento contrário à tendência que separou os locais de trabalho dos de moradia em todas as grandes cidades do mundo.