São muitos – e cada vez mais sofisticados – os equipamentos usados para melhorar a segurança nos condomínios. Mas a eficiência deles está diretamente ligada à colaboração de funcionários e moradores.

Câmeras de olho na segurança. Automaticamente, podem acompanhar a pessoa que passa na rua ou enviar para o celular as imagens do que acontece em tempo real.

A câmera antivandalismo manda mensagens quando está sendo atacada.

Esta outra é ligada um banco de fotos. Se a pessoa não for reconhecida, não entra no prédio, mas existem ainda outros recursos.

Este equipamento só autoriza a passagem do visitante, se a digital for compatível com a que foi armazenada no sistema.

São muitos os produtos que chamam a atenção nas feiras de segurança.

Apesar disso tudo, investir apenas em tecnologia não é suficiente. Treinar funcionários e convencer moradores de que as normas adotadas são necessárias é essencial para melhorar a segurança dos prédios.

Especialistas dizem que, mesmo gastando uma fortuna com equipamentos, os condomínios só estarão livres dos assaltos se as falhas humanas forem evitadas.

“Alguns reclama, ah deixa passar direto, se não quiser ceder o RG, vai esperar lá fora ate que o morador ou proprietário desça pra vir liberar a entrada da pessoa”, conta o zelador José Alves Pinheiro.

Um condomínio gastou quarenta mil reais num sistema de câmeras e na instalação de cercas elétricas nos muros, considerados baixos.

Investiu também na formação dos funcionários que, duas vezes por ano, passam por cursos de segurança.

Mas ainda tem muito trabalho pela frente com os moradores.

“O condômino ele tem que se conscientizar de que a segurança depende não só dos funcionários e dos equipamentos, mas principalmente dele”, conta a administradora de condomínio, Maria Helena Morais.

Assista o vídeo.

Fonte: G1 – Jornal Nacional

Até o final de 2011 todos os empregadores, inclusive os condomínios, deverão utilizar o certificado digital ICP Brasil para o cumprimento das obrigações junto ao FGTS, por meio de um canal eletrônico de comunicação mais ágil, chamado de Conectividade Social ICP. A exigência é da Caixa Econômica Federal e o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) já se preparou para oferecer o serviço.

O Conectividade Social ICP, cujo aplicativo já está disponível no site da Caixa, é a nova versão do Conectividade Social utilizado atualmente pelos empregadores para transmissão dos arquivos SEFIP/GFIP (Guia de Recolhimento do Fundo de Garantia e Informações à Previdência Social).

Para acesso ao novo canal eletrônico os empregadores deverão utilizar, ao invés da certificação própria da Caixa, a certificação digital ICP Brasil, o que garantirá maior segurança no relacionamento com o FGTS e otimizará o processo, pois o novo canal conterá novas funcionalidades e será 100% “on-line”.

A previsão é de que o atual sistema de transmissão de arquivos do FGTS, com uso de certificação própria da Caixa, permaneça válido até 30 de junho de 2011. Segundo a Caixa, embora o cronograma ainda esteja sujeito a alterações, a intenção é de que a partir do 2º semestre de 2011, o Conectividade Social ICP, que já está em fase de teste em algumas empresas, seja utilizado por todos os empregadores para cumprimento das obrigações e transmissão dos arquivos do FGTS.

Desde janeiro de 2011 o Secovi implantou na sua sede uma AR – Autoridade de Registro devidamente credenciada e capacitada a emitir certificados digitais, garantindo maior segurança e confiança no processo com atendimento, preços e condições de pagamento diferenciadas.

“Considerando a brevidade de tais mudanças, os condomínios que desejarem se antecipar a elas podem providenciar suas certificações para aderir ao novo procedimento por meio do Secovi-SP”, informa Maraneide Alves Brock, gerente do Departamento Jurídico do Sindicato.

Outras informações pelos contatos: (11) 5591-1233, e-mail certificadodigital@secovi.com.br, site www.secovi.com.br/certificadodigital

Conectividade, saiba mais

O Conectividade Social é um canal eletrônico de relacionamento facilmente adaptável às empresas e condomínios que precisam cumprir suas obrigações em relação ao FGTS. Atualmente, ela permite a transmissão do arquivo do Sistema Empresa de Recolhimento do FGTS e Informações à Previdência Social (SEFIP), bem como a operação de toda a sistemática CAIXA/PIS/Empresa. É possível, ainda, visualizar e imprimir o relatório de informações do Saldo (IS), por meio do Visualizador de Relatórios.

Agora, temos o advento do Conectividade Social ICP, uma nova versão do canal eletrônico cujo acesso exige o uso de certificação digital ICP – Brasil. O referido canal passa a ser 100% Web e traz diversas facilidades em relação à versão que utiliza o certificado em disquete. Além das transações da “Conexão Segura”, também é possível enviar arquivos SEFIP, GRRF e receber relatórios via caixa postal.

Outros detalhes em www.caixa.gov.br/FGTS/conectividade_social_ICP.asp

ICP, ou Infra-estrutura de Chaves Públicas, é a sigla no Brasil para PKI – Public Key Infrastructure -, um conjunto de técnicas, práticas e procedimentos elaborado para suportar um sistema criptográfico com base em certificados digitais.

Desde julho de 2001, o Comitê Gestor da ICP-Brasil estabelece a política, os critérios e as normas para licenciamento de Autoridades Certificadoras (AC), Autoridades de Registro (AR) e demais prestadores de serviços de suporte em todos os níveis da cadeia de certificação, credenciando as respectivas empresas na emissão de certificados no meio digital brasileiro.

Fonte: Secovi-SP

Agora voltamos ao assunto para informar que, face às dúvidas geradas, a Receita Federal do Brasil fez constar da sua página eletrônica na Internet (www.receita.fazenda.gov.br), no link Dirf 2011, Perguntas e Respostas da Dirf 2011, que os condomínios edilícios não estão obrigados ao uso de certificação digital para entrega da DIRF 2011.

Fonte: Secovi – SP

O lixo libera para a atmosfera os gases metano e carbônico, prejudiciais ao meio ambiente e causadores do efeito estufa. Mas, aqui nesse aterro, esses gases não vão para os céus: eles são captados e transformados em combustível para produção de energia elétrica. 

São produzidos 20 mega watts por hora a partir da utilização dos gases de aterro. Essa quantidade permite beneficiar algo em torno de 300 mil pessoas. Essas tubulações pretas são as responsáveis por aproveitar todo o gás liberado no ambiente. São aproximadamente 40 quilômetros de tubos interligados e espalhados por toda extensão do terreno.

A utilização do gás para produção de energia elétrica passa por algumas etapas. Ao ser captado, o gás é enviado para essas quatro estruturas, que o distribuem para os trocadores de calor. Esses trocadores têm a função de tirar a umidade do gás, num processo chamado de purificação. Em seguida, os sopradores empurram o gás para os 24 motores da usina.

O gás não aproveitado nesse processo é queimado nessas duas torres, de forma não prejudicial ao meio ambiente. Se o gás daqui não fosse usado para gerar energia, ele significaria 1.600 toneladas de gás carbônico jogadas na atmosfera.

Essa tecnologia de geração de energia é muito utilizada em Portugal, Holanda e Estados Unidos. Mas, ainda é um processo caro. São Paulo tem apenas 4 aterros que fazem esse tipo de trabalho.

Quer saber mais sobre esse mundo da tecnologia misturada com consciência ambiental? Então dê uma olhadinha na nossa seção de TI Verde e confira várias matérias sobre sustentabilidade e inovação!

Fonte: Olhar Digital

Campeonato Inter-Administradoras de Futebol Digital

No período de março a julho/2010 serão realizados campeonatos de vídeo game na sede de 32 (trinta e duas) administradoras de condomínios da capital.

Fechando a realização do campeonato, os melhores colocados de cada etapa seletiva, serão reunidos pra disputar as finais. Nessa fase haverá o congraçamento entre as empresas participantes.

Com a realização desses eventos, pretende-se estreitar o relacionamento das empresas fornecedoras (serviços / materiais) com as administradoras, que são os pontos geradores de negócios.

Esses eventos permitirão aos patrocinadores um contato mais próximo com as pessoas que estão na linha de frente e que merecem toda a atenção das empresas relacionadas com o mundo dos condomínios.

Os eventos contarão com a cobertura de vários dos maiores canais de divulgação relacionados com o mercado condominial.

Neste momento, os organizadores buscam empresas que queiram juntar suas marcas a este trabalho pioneiro, que reunirá nesta primeira edição, boa parte do mercado de administração de condomínios de São Paulo.

Para receber maiores informações sobre como participar:

- Acesse: http://www.condominioseguroedivertido.com.br/37701.html
– e-mail: contato@condominioseguroedivertido.com.br

Visite também a rede social do campeonato: http://primeirointeradm.ning.com/profiles/blogs/seja-um-patrocinador-do

Entre as declarações e os demonstrativos relacionados na Instrução Normativa, estão: Demonstrativo de Apuração de Contribuições Sociais (Dacon), para fatos geradores ocorridos a partir de abril de 2010; Declaração de Informações Econômico-Fiscais das Pessoas Jurídicas (DIPJ), para fatos geradores ocorridos a partir do ano-calendário 2009; Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (Dimob), para fatos geradores ocorridos a partir do ano-calendário 2010; Declaração do Imposto de Renda Retido na Fonte (Dirf), para fatos geradores ocorridos a partir do ano-calendário 2010.

Os interessados em obter um certificado digital e-CPF ou e-CNPJ deverão escolher uma das Autoridades Certificadoras Habilitadas no site www.receita.fazenda.gov.br, atalho Emissão, Renovação e Revogação de Certificados e-CPF ou e-CNPJ.

Fonte: Secovi-RJ

Temos o orgulho de apresentar a SíndicoTV.net, o mais novo e dinâmico canal de interação entre síndicos, administradoras e condôminos com o mercado.

Especializado em TV pela Internet, nosso canal trará informação, notícias, agenda, artigos, produtos e serviços, indicadores e entretenimento, sempre contando com especialistas da área e com seu apoio para construir uma programação cada vez melhor.

Aqui você encontrará informação sobre serviços, manutenção predial, administração, segurança, sustentabilidade, legislação, lazer etc.

Enfim, temos muitas ideias e, com a sua ajuda, pretendemos constantemente adicionar novas funcionalidades e aprimorar nossa programação.

Um abraço e divirta-se!!!

e-mail: sindicotv@sindicotv.net

Fone: (11) 2371-2445

Capitão Elias, da Polícia Militar, destaca a importância da integração entre a sociedade civil e a PM para a melhoria da segurança pública, também buscando a aproximação com os condomínios, representados pelos síndicos e condôminos.

Adriana Grineberg, diretora de negócios do Google, que proferiu palestra na Convenção Secovi 2009, fala sobre a visão da empresa quanto às tendências de comportamento do consumidor no mercado imobiliário, frente ao crescimento acelerado do uso da Internet no Brasil e no mundo, e como o Google pode ajudar as empresas que buscam maior exposição neste mercado.

Sr. Teodoro Henrique da Silva, diretor da Fiaflora Expogarden, comenta o impacto e os resultados da 12ª edição do maior evento de negócios de paisagismo, jardinagem e floricultura da América Latina que, pela primeira vez, ocorreu no Anhembi, em São Paulo, em sinergia com o SISP – Salão Imobiliário São Paulo e a Expo Síndico Secovi Condomínio, como parte integrante da Semana Imobiliária 2009.