Quadrilha entrou por volta das 5h20 em prédio da Av. Divino Salvador, em Moema (Foto: Daniel Teixeira/AE)

Joias, dinheiro, eletrônicos e um carro foram roubados em um arrastão a um prédio residencial no bairro de Moema, na Zona Sul de São Paulo, na manhã desta segunda-feira (30). Segundo a Polícia Militar (PM), criminosos invadiram o edifício da Avenida Divino Salvador no início da manhã.

Os moradores contaram que os criminosos pularam as grades do condomínio e renderam funcionários e donos de apartamentos. Armados, eles ameaçaram as vítimas e mantiveram o grupo preso no quarto andar. A ação durou cerca de quatro horas e ao menos cinco dos 20 apartamentos foram roubados.

A PM foi acionada por volta das 10h, mas, quando chegou ao local, os ladrões já haviam fugido. O caso foi encaminhado para o 27° Distrito Policial, no Campo Belo.

Confira o vídeo.

Fonte: G1 SP

A baixa frequência em assembleias de condomínio levou um prédio da Zona Sul da capital paulista a realizar a reunião pela internet. O quadro “Meu condomínio tem solução”, do SPTV desta terça-feira (20), mostrou a alternativa para que os moradores participem mais das decisões.

No Panamby, as últimas assembleias trataram do restaurante da abertura de uma segunda portaria. Foi tudo tranquilo, sem desentendimento. O método usado é diferente: as duas últimas reuniões foram digitais. O morador entrou no site do condomínio e votou por lá.

O síndico Paulo Ganut diz que a alternativa melhorou muito a vida dos condomínios. “Melhorou. Ainda é um teste, mas aumentou muito a participação.”

Cada assembleia digital discute apenas um assunto por vez. Os moradores têm até um mês para entender o problema e mais alguns dias para votar. Ele fica sabendo na hora o resultado parcial. No final, cada um recebe uma ata por e-mail. Já na assembleia presencial todos os assuntos têm que ser votados na hora.

Para funcionar a assembleia digital, o condomínio precisa criar um site para todos os moradores terem acesso à votação.

Confira o vídeo.

Fonte: G1 SP

A Polícia Civil anunciou que prendeu na madrugada deste domingo (8) 14 pessoas suspeitas de fazer parte de uma das principais quadrilhas especializadas em roubos a bancos, caixas eletrônicos e arrastões em condomínios.

A maior parte das prisões aconteceu em um imóvel no Ipiranga, na Zona Sul da capital, enquanto os suspeitos se preparavam para atacar um condomínio na Chácara Klabin. Outros dois suspostos integrantes do grupo foram presos em São Bernardo do Campo, no ABC.

Policiais da Delegacia de Investigações sobre Furtos e Roubos a Bancos do Departamento Estadual de Investigações Criminais (Deic) apreenderam 11 veículos, entre eles uma GM Blazer, que foi caracterizada para parecer um carro da polícia. Também foram apreendidos armas (um fuzil, duas metralhadoras e três pistolas), uma granada antitanque, além de coletes balísticos, camisetas, algemas e distintivos semelhantes aos utilizados por policiais civis.

Armas e equipamentos apreendidos pela polícia (Foto: Divulgação/Deic)

As apurações começaram no início do ano. Desde sexta-feira (6), a equipe estava mobilizada para flagrar o grupo em ação. A confirmação da reunião do grupo em uma casa da Rua Cora, no Ipiranga, surgiu no final da madrugada deste domingo.

No imóvel, 12 pessoas foram detidas. Outros dois homens chegavam ao local para a reunião desta madrugada e perceberam o cerco da polícia. Por isso, eles teriam fugido em direção a São Bernardo. Com a ajuda de um helicóptero, a polícia conseguiu detê-los na Rua Doutor José Fornari, no  bairro de Ferrazópolis, no município do ABC. De acordo com a polícia, eles atiraram nos policiais e acabaram feridos. Os dois receberam atendimento e não correm risco de morte.

Inicialmente, a polícia informou que uma mulher de 65 anos, mãe de um dos presos, seria responsável por ficar fora dos condomínios monitorando a possível chegada de policiais. No entanto, a participação dela com o grupo não foi comprovada.

A Polícia Civil afirmou que um policial militar é suspeito de fornecer  informações sobre o deslocamento de carros da polícia durante os roubos.

Assista o vídeo.

Fonte: G1 SP

Grupo realizou arrastão na manhã de ontem, em prédio de São Paulo / Clayton Souza/ AE

O grupo que realizou arrastão em um prédio na zona sul de São Paulo, na manhã de ontem, era formado por criminosos violentos, que agrediram os moradores do condomínio. A informação é de uma das vítimas, que não quis se identificar, em entrevista a Agostinho Teixeira, da Rádio Bandeirantes.

O crime aconteceu no bairro do Paraíso, na zona sul de São Paulo. Vários moradores e um segurança foram feitos reféns por mais de três horas.

“Eles foram violentos com os moradores. Agrediram alguns de nós e também o segurança do prédio”, afirmou o morador.

Ele também afirmou que o grupo atirou nos computadores que gravam as imagens das câmeras de segurança e levaram as fitas. “Não dá pra identificar os criminosos”, lamentou.

A vítima explicou que todos os moradores abordados pelos criminosos foram amarrados e levados para um cômodo no subsolo do prédio. “Pouco antes de ir embora, taparam nossas bocas com fitas”.

O crime

Um dos ladrões, vestido como funcionário dos Correios, conseguiu render o porteiro e liberou a entrada dos demais, que estavam em três carros. Os bandidos conseguiram fugiram levando joias, dinheiro e outros objetos de valor.

Para o delegado Mauro Facchini, da delegacia especializada em roubos a condomínios do DEIC, a quadrilha tinha informações privilegiadas.

 Fonte: Band, com Rádio Bandeirantes

Um grupo armado invadiu um condomínio da região do Paraíso, na zona sul de São Paulo. De acordo com a polícia, um homem com o uniforme dos Correios começou a ação na manhã desta terça-feira.

De acordo com o delegado titular do 6º Distrito Policial, doutor Marques, cerca de 15 homens invadiram o prédio. Em um dos andares, estava o juiz da Auditoria Militar Frederico Magno de Melo Veras, que é morador do condomínio, e também foi rendido.

Seu segurança, um sargento da Polícia Militar que também estava no local, teve sua arma levada pelos bandidos. A polícia ainda contabiliza o número de apartamentos roubados e os objetos levados.

Fonte: Band

O parlamentar explica que o projeto parte do fato de que os atuais condomínios funcionam como pequenas empresas, contratando empregados, celebrando contratos para garantir seu funcionamento, prestando serviço específico para os fins com que foram instituídos.

O projeto abrange tanto condomínios residenciais como comerciais. O Código Civil (Lei 10.406/02) considera como condomínio edilício todo conjunto de edificações caracterizado pela existência de partes exclusivas e partes comuns. No caso de um prédio residencial as partes exclusivas seriam os apartamentos e as comuns os elevadores, a estrutura do prédio, o telhado, a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade, por exemplo.

Segundo Márcio Macêdo, a proposta representa uma solução inovadora para os conflitos que os condomínios enfrentam no cotidiano. Ela permite ao condomínio constituir-se como empresa especial, merecedora de tratamento diferenciado e benéfico.

O autor do projeto destaca que os condomínios têm muita importância na organização da vida dos brasileiros que moram nas grandes cidades. Cada vez mais a complexidade da legislação a que se submetem faz com que surjam problemas que afetam todos os moradores, causando muitos prejuízos que poderiam ser evitados, caso simplificassem algumas regras a eles impostas, diminuindo a burocracia e dando algumas benesses legais para sua organização e funcionamento, justifica. O projeto, que acrescenta um novo parágrafo ao artigo 70 e um artigo ao Estatuto da Microempresa e da Empresa de Pequeno Porte.

Fonte: Faxaju / Assessoria Parlamentar

Nenhum condomínio pode mudar ou alterar a fachada do prédio sem aprovação da Prefeitura de São Paulo. Isso é assunto para as assembleias do prédio. Algumas dúvidas sempre surgem na cabeça dos moradores, como mostrou o quadro do SPTV “Meu condomínio tem solução”, nesta terça-feira (13).

A designer Sílvia Elisabete Bittar conseguiu fechar a varanda do apartamento com vidro. Tudo autorizado pelo condomínio. Contudo, ela só se livrou do vento e da chuva. O sol forte continua batendo na sala e a moradora quer colocar persiana na sacada. Mas a ideia não foi aprovada.

“O síndico falou que colocação de cortina e persianas é mudança de fachada e que pra isso é necessário a aprovação de 100% dos proprietários, dos moradores de todos os apartamentos”, conta a designer.

A legislação do condomínio proíbe qualquer mudança de fechada. Tudo tem que ser aprovado pelos moradores. Quem desrespeitar pode levar multa e ser obrigado a desfazer a mudança. “Isso é uma coisa praticamente impossível de conseguir”, lamenta Sílvia.

Em um edifício na região do Ipiranga, Zona Sul de São Paulo, a discussão começou quando a dentista Ana Paula Ono Wang reclamou dos vizinhos que jogam coisas pela janela. Como a sacada é grande, a família não quer perder o espaço. Por isso, pediu autorização para instalar a cobertura reforçada, mas o condomínio não deixou.

“Foi uma questão meramente do que se entendeu ser menos agressivo. Fora questão de ser uma estrutura rígida, que pode ser considerado como um aumento de área coberta”, explica o síndico Flávio Tolentino.

Depois de muita conversa, veio a solução. “Nós sugerimos que ela fizesse o fechamento, uma cobertura com toldo retrátil, um toldo de lona. Isso garantia a segurança e seria uma alteração muito pequena de fachada, seria uma alteração tolerável de fachada”, diz o síndico.

A gente não tem problema em colocar o toldo, o único problema é que eu acho que o toldo não vai durar muito por conta das coisas que caem. Principalmente bitucas de cigarro. Eu não gostaria de colocar algo, que durasse um mês, dois meses e já começasse a ficar com os furos”, completa Ana Paula.

O síndico explicou que se algum objeto jogado por morador de outro andar estragar o toldo, o condomínio paga pelo conserto.

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Fonte: G1 SP

Qual é afinal o principal fator de segurança do condomínio? O porteiro, o zelador ou o síndico? Ou seria o aparato eletrônico de última geração com sofisticados circuitos de TV e câmeras de gravação em pontos estratégicos do empreendimento? Sabemos que os recursos humanos e tecnológicos são importantíssimos. Os moradores precisam de tranquilidade. Pagam para isso e merecem proteção.

Há apenas uma questão a levantar. O dono do imóvel pode se omitir totalmente da questão da proteção do seu patrimônio? Se o fizer, poderá colocar tudo a perder. Ele não pode ser um fator aleatório, uma parte fora do todo. Síndico e funcionários, além dos equipamentos eletrônicos, contribuem para a segurança condominial. Mas o proprietário é a base, a primeira e última palavra na segurança de seu imóvel.

Estamos aludindo ao morador que se fecha na unidade autônoma achando que “não é com ele”, já que paga para ser protegido. Esse morador omisso precisa, ao contrário, atuar nas reuniões e assembleias do condomínio, ter um olho aberto para seus pares, para o corpo de funcionários do prédio e para tudo mais. Precisa observar quem chega e quem sai. Assim estará agindo em seu próprio interesse e terá condição de ajudar nas decisões. Ajudará nas contratações, nas aquisições e nas despesas.

Não é difícil saber se um funcionário é bom ou mau ou se os demais moradores ajudam ou atrapalham. Basta observar. Esse condômino pode e deve levantar questões ou apresentar suas ideias sobre segurança, sempre que puder. Ele não precisa ser alguém de fisionomia carrancuda e à espera do pior. Deve apenas se imbuir de que, em última análise, ele é a peça central que poderá evitar danos ao seu próprio patrimônio. Para isso, deve estar sempre de olho aberto. É o olho do dono.

(*) Hubert Gebara é vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP e diretor do Grupo Hubert.

Alguns moradores de condomínios em São Paulo usam a janela de casa como lixeira. Vale tudo: bitucas de cigarro, papéis, comida, água e até objetos mais perigosos. Nesta terça-feira (28), o quadro “Meu condomínio tem solução”, do SPTV, mostrou os transtornos que os vizinhos sem educação podem trazer ao condomínio e quais atitudes podem ser tomadas.

Em um condomínio na Zona Sul de São Paulo, o zelador do bloco é quem quase sempre faz o flagrante dos 740 apartamentos. “A gente fica escondido. Em volta do condomínio tem muita planta. O porteiro fica ali um pouco escondido, prestando atenção nas janelas que vão abrir. A criança joga e acha engraçado. Joga a segunda, e na terceira o porteiro pega. Adulto é mais ligeiro”, conta o zelador João Vicente Bento.

A alternativa para inibir os porcalhões é aplicar a multa, segundo a síndica geral Maria Virgínia Santos. “Primeiro, se é criança, a gente chama os pais, relata o que ocorreu e a multa vai de qualquer jeito. Às vezes, as crianças não respeitam ou os pais não tomam atitude nenhuma. Vai uma, duas, três multas, até eles cansarem.”

Bitucas de cigarro são constantes no condomínio. Também é bastante comum encontrar papéis e restos de comida. Entre os objetos curiosos estão o caso de um porta-retrato com a foto de um ex-casal, e o pai que expulsou o filho de casa e jogou a mudança pela janela.

Vítor é um dos mais populares entre os três mil moradores do condomínio. A mãe dele foi a última a ser notificada e ele confessa que já jogou até brinquedo para ver se quebrava. O objeto pesa 50 gramas. Jogado do 11º andar chega a uma velocidade de 87 km/h.

Em outro prédio, as varandas do primeiro andar são estendidas. Na casa de Ana Paula Ono Wang, as filhas só podem brincar na área coberta. A primeira tarefa quando a mãe chega em casa é recolher o lixo que vem de cima.

Ela conta que já chegou a cair chave de fenda dos outros apartamentos. Pela segurança das crianças, Ana Paula e o marido Henrique estão dispostos a pagar por uma cobertura de R$ 20 mil. Contudo, o condomínio não autorizou a obra.

“Será que a gente não pode mesmo cobrir, a gente precisa de um consenso só dos moradores da frente, da sacada da frente. Precisa do síndico aprovar, precisa da Prefeitura aprovar. A gente quer saber o que a gente pode fazer para resolver essa situação”, diz Henrique.

Confira o vídeo.

Fonte: G1 SP