Temos o orgulho de apresentar a SíndicoTV.net, o mais novo e dinâmico canal de interação entre síndicos, administradoras e condôminos com o mercado.

Especializado em TV pela Internet, nosso canal trará informação, notícias, agenda, artigos, produtos e serviços, indicadores e entretenimento, sempre contando com especialistas da área e com seu apoio para construir uma programação cada vez melhor.

Aqui você encontrará informação sobre serviços, manutenção predial, administração, segurança, sustentabilidade, legislação, lazer etc.

Enfim, temos muitas ideias e, com a sua ajuda, pretendemos constantemente adicionar novas funcionalidades e aprimorar nossa programação.

Um abraço e divirta-se!!!

e-mail: sindicotv@sindicotv.net

Fone: (11) 8451-1551

Capitão Elias, da Polícia Militar, destaca a importância da integração entre a sociedade civil e a PM para a melhoria da segurança pública, também buscando a aproximação com os condomínios, representados pelos síndicos e condôminos.

Adriana Grineberg, diretora de negócios do Google, que proferiu palestra na Convenção Secovi 2009, fala sobre a visão da empresa quanto às tendências de comportamento do consumidor no mercado imobiliário, frente ao crescimento acelerado do uso da Internet no Brasil e no mundo, e como o Google pode ajudar as empresas que buscam maior exposição neste mercado.

Sr. Teodoro Henrique da Silva, diretor da Fiaflora Expogarden, comenta o impacto e os resultados da 12ª edição do maior evento de negócios de paisagismo, jardinagem e floricultura da América Latina que, pela primeira vez, ocorreu no Anhembi, em São Paulo, em sinergia com o SISP – Salão Imobiliário São Paulo e a Expo Síndico Secovi Condomínio, como parte integrante da Semana Imobiliária 2009.

Jaime Lerner – Consultor das Nações Unidas para assuntos de Urbanismo

O Prof. Jaime Lerner, consultor das Nações Unidas para assuntos de urbanismo, presidente do Instituto Jaime Lerner e ex-presidente da União Internacional de Arquitetos, proferiu palestra durante a Convenção Secovi 2009, realizada entre 24 e 27 de setembro. Nesta entrevista concedida a Otavio Sisternes, da SíndicoTV, o professor ressalta a importância da revitalização dos centros urbanos, criando-se condições que estimulem as pessoas a voltar a habitar as áreas atualmente decadentes, num movimento contrário à tendência que separou os locais de trabalho dos de moradia em todas as grandes cidades do mundo.

Avaliação de João Crestana, presidente do SECOVI-SP, sobre os resultados obtidos na Semana Imobiliária 2009, realizada de 23 a 27 de setembro, com destaque para a prioridade que a sociedade brasileira vem dedicando ao assunto habitação como pilar de saúde, segurança, proteção e integração familiar. Destacou o sucesso do SISP, com milhares de unidades ofertadas para venda e financiamento, da Expo Síndico Secovi Condomínio, com os principais fornecedores para a conservação do patrimônio dos mais de 40 mil condomínios do estado de São Paulo, da Convenção Secovi, com importantes temas sobre incorporação, legislação, loteamentos e habitações mais baratas e de maior qualidade, e das palestras do ENACON, para administradoras de condomínios, e do Ciclo de Palestras para Síndicos, com foco no consumidor (morador e seu síndico).

Cabe ao síndico inúmeras responsabilidades, e é por isto que a Síndico TV existe. Estamos prontos para auxiliá-lo nesta grande tarefa que é “ser síndico”.

Temos hoje tudo de imprescindível em termos de ferramentas para facilitar o trabalho do síndico, através de nossos fornecedores, legislação, agenda, cursos, notícias, artigos, serviços e produtos, tudo isto extendido aos condôminos também.

Sr(a). Síndico(a), a Síndico TV é o seu portal na internet, portanto junte-se a nós!

e-mail: sindicotv@sindicotv.net

DATA
24, 25/11, 01 e 02/12/2009 (terças e quartas-feiras), das 18:00 às 22:00

O mercado imobiliário teve uma grande evolução nos últimos anos e sabemos que hoje, há uma maior preocupação dos empresários em planejar um empreendimento com base em pesquisas, em ouvir e atender melhor os clientes e principalmente executar bem as suas atividades. Mas, ainda assim, o mercado peca pelo fato das empresas que atuam nos vários segmento da cadeia produtiva não atuarem de forma integrada, e o cliente que está no fim do processo sofre as conseqüências da falhas acumuladas durante a vida de cada empreendimento. O resultado é materializado no momento da entrega do imóvel ao cliente e muitas vezes de uma forma bastante aquém do esperado. O que a empresas podem fazer para evitar ou mesmo minimizar estas falhas?

O objetivo do curso é apresentar os principais problemas que envolvem a entrega de um empreendimento orientando-os a como solucionar ou evitar tais problemas, demonstrar que o sucesso no momento da entrega do empreendimento depende do aprimoramento das ações realizadas pelas construtoras, incorporadoras, administradoras de condomínio e empresas de vendas, desde o momento da sua concepção do empreendimento até a sua entrega.

Público alvo: Profissionais atuantes nas atividades pré entrega, entrega e pós entrega de um empreendimento das construtoras, incorporadoras e administradoras de condomínio: engenheiros, assistência técnica, área jurídica, atendimento ao cliente, carteira de cobrança, gerentes e supervisores de condomínios.

Informações e inscrições
Telefones (11) 5591-1303 a 1308 ou e-mail: universidade@secovi.com.br
Site: www.universidadesecovi.com.br

DATA
23 a 26/11/2009, das 19:00 às 22:00

Os arrastões a condomínios figuram durante longo período de tempo como ocorrência comum na Capital e no Interior de São Paulo. Os assaltos a condomínios têm conseqüências que podem durar até o final da vida, pois geram, além de danos materiais, danos psicológicos. Segundo especialistas, essas ocorrências têm em comum a facilidade com que os bandidos entram nos condomínios, em virtude do despreparo dos funcionários.
A principal ação da segurança é evitar uma situação de risco e criar uma solução para ela.
Segundo o consultor de Segurança e instrutor da Universidade Secovi, Florival Ribeiro, apesar de não existir um sistema de prevenção contra roubo 100% infalível, ele tem de ser um conjunto de ações integradas para chegar a um patamar desejável. Ou seja, deve conjugar: empregados preparados, equipamento eletrônico e condôminos dispostos a colaborar.
O curso tem o propósito de conscientizar esse profissional em aspectos sobre o funcionamento administrativo do condomínio, os equipamentos disponíveis e a melhor forma de utilizá-los e os procedimentos operacionais.

Público-Alvo: Este curso destina-se a Gerentes Prediais, Zeladores, Porteiros, Vigias e Seguranças.

Docentes

Coordenadores do Manual de Segurança Patrimonial do Secovi-SP

Florival Francisco Ribeiro – Graduado em Ciências Jurídicas pela UNIB/SP. Iniciou a carreira na área de segurança pública no ano de 1982, como policial militar serviu em unidades de policiamento ostensivo, de ensino e instrução. Foi designado pelo Sub-Cmt Geral para integrar o Grupamento de Apoio Tático Especial (GATE) devido sua especialidade em Armamentos e Explosivos. No ano de 1993 solicitou sua exoneração da corporação para atuar na área de segurança privada como consultor e assessor em segurança, realizando planos de segurança para condomínios, treinamento de funcionários e palestras para condôminos. Participou na elaboração da grade curricular e das apostilas dos cursos para Zeladores e Porteiros do SENAC/SP ministrados no SECOVI/SP.
Participa ativamente no Grupo de Trabalho em Segurança Condominial do SECOVI/SP. Sócio-Diretor da empresa RTS Consultoria e Assessoria Ltda.

Guilherme de Barros Monteiro Ribeiro – é engenheiro elétrico com especialização em eletrônica pela Faculdade de Engenharia da FAAP – Fundação Armando Álvares Penteado. Pós-graduado em Perícias em Engenharia e Avaliações pela FAAP e IBAPE – Instituto Brasileiro de Perícias em Engenharia. Atua na área imobiliária desde 1992, sendo hoje Diretor de Vendas de Imóveis Semi-novos da Fernandez Mera.
É também Diretor de Desenvolvimento Tecnológico da Vice-Presidência de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP e Diretor de Locações Comerciais da Vice-Presidência de Locações . Coordenador do grupo de estudos de segurança no Secovi-SP.

Sergio Meira de Castro Neto – Formado em Engenharia Civil.
Atualmente é Sócio-Diretor da Cassiporés Imóveis e Diretor de Condomínios da Vice-Presidência de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP e instrutor da Universidade Secovi. Coordenador do grupo de estudos de segurança no Secovi-SP.

Na cidade que tem três milhões de imóveis cadastrados, pelo menos um milhão de proprietários não vão pagar nada. A faixa de isenção passou de R$ 61 para R$ 91,5 mil.

Para calcular o aumento, será usada uma planta genérica de valores, que desde 2001 não era atualizada. Os maiores aumentos do IPTU serão nas regiões que se valorizaram muito nos últimos anos.

Isso ocorre ou por causa da especulação imobiliária, como acontece nos bairros de classe média alta, ou por causa da melhora de infra-estrutura. É o caso, por exemplo, dos lugares que ganharam uma estação do Metrô.

“Se você tem ao lado da sua casa uma estação de Metro que foi construída, é evidente que o seu imóvel foi valorizado. O seu bem estar, a sua comodidade da sua familia, dos seus vizinhos”, disse o prefeito Gilberto Kassab.

A prefeitura estima que deva arrecadar R$ 650 milhões e o dinheiro deverá ser investido principalmente na área de saúde.

Fonte:g1.globo.com