16/08/2011

Na tarde do segundo dia do Encontro de Administradoras de Condomínios (Enacon Secovi-SP 2011), os participantes assistiram ao Workshop Fiscal e Tributário, coordenado por Geraldo Bernardes, diretor da vice-presidência de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP. “Estão repassando para os condomínios responsabilidades de arrecadação tributária, pois para o Governo é um bom negócio, já que representa um aumento significativo no recolhimento”, disse.

O workshop teve o intuito de responder perguntas relacionadas aos principais tributos – Cofins, PIS, CSLL, INSS, ISS, Taxa do Lixo, Uso de Elevadores e IR – com a apresentação de alguns cases ao público.

Antonio Leandro da Silva, da FL Administradora de Bens e Condomínios, foi o primeiro palestrante da tarde e fez uma grande revisão das principais obrigações fiscais e tributárias para os condomínios.

O segundo palestrante, Marcelo Duarte, da Sigecon Condomínios, apresentou o case intitulado “Novo Posicionamento”, que mostrou como uma administradora pode conseguir reduzir tributos e encargos sociais e isenção de responsabilidades fiscais de serviços não contratados quando passa a ser uma empresa de serviços de auxílio ao síndico, quando este é o administrador do condomínio. Tudo dentro da lei, afirmou Duarte.

Ele compartilhou o modelo de negócios de sua empresa, que é modular, deixando o síndico livre para contratar os serviços de acordo com a necessidade de seu condomínio.

Marco Antonio Bueno Spitaletti, da Cronate Administradora de Bens e Condomínios, apresentou um case sobre os riscos de se contratar serviços de mão de obra “por fora” e a dor de cabeça que o não recolhimento de tributos pode render no futuro.

Na segunda parte do workshop, o diretor do Sindicato Gustavo Guillaumon, da Guillaumon Administradora de Condomínios Ltda. reportou-se à questão da necessidade da Certificação Digital para que os condomínios cumpram suas obrigações perante a Receita Federal. “Todos devem possuir essa identidade digital até o final de dezembro, mas, até o momento, uma parcela muito pequena dos condomínios paulistas preocupou-se com essa exigência”, alertou.

Os trabalhos também contaram com as participações de Paulo Sergio Romani (FL Administradora de Bens e Condomínios) e de Iraê Sica de Azevedo (Campo Belo Administradora de Condomínios), ambos diretores da entidade que, ao lado dos outros componentes da mesa, coordenaram as várias perguntas elaboradas pela plateia sobre o tema.

Finalizando o Encontro, Hubert Gebara, vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Sindicato e diretor do Grupo Hubert e o presidente do Secovi-SP, reitor da Universidade Secovi e diretor da Torrear Incorporações e Planejamento Imobiliário, João Crestana, teceram várias considerações sobre o presente e o futuro do universo condominial brasileiro, convidando os presentes para um coquetel de confraternização.

Fonte: Secovi-SP